現在是自雇企業主進行兌現的最佳時機嗎？

來賓博客CMME。

利率仍然很低，但他們正在蔓延。現在，您的最後機會獲得了良好的抵押交易嗎？我們探索自雇房主的選擇。

英格蘭銀行最近再次略微提高了其利率。這意味著抵押貸款利率將開始提高，隻要率突然突然下跌。然而，它仍然相當低，為1％。出色的抵押交易仍在那裏，現在撤銷較低的交易可以為您節省數千英鎊的利息。但這並不是說自雇人士現在都應該開始購物以較低的交易。從您的收入到您的交易剩下多少，有很多要考慮的事情。

當撤退時總是有意義的

當您結束抵押交易時，兌現幾乎總是一個好主意。無法及時準備好一筆新的交易，您可以進入貸方的標準變量率（SVR），這通常很高。

如果您是自雇人士，則應在交易結束結束之前長達六個月開始該過程。您需要通過顯示您的SA302來證明您的當前收入，這可能是最近兩年的。您可能還會要求您提供即將到來的工作的管道，因此您可能需要花時間在與貸方交談之前預訂工作。通常，您可以在最多六個月的時間內獲得新的抵押交易，這使您了解應該查看的時間表。

還值得考慮在您兌現時將更多的現金投入現金 - 如果您有儲蓄可用。這將減少債務（因此應按照您的抵押貸款支付利息）。

當困難重新責任時

如果您的抵押貸款不會很快結束 - 也許是一兩年的休假 - 您可能必須支付提前還款費用（ERC）才能兌現更好的交易。有時，如果ERC少於您節省的錢，那麼值得受到打擊。

ERC差異很大。大多數是未償還餘額的2％至5％。因此，如果您的抵押貸款剩下50,000英鎊，利率為2％，您將支付1,000英鎊的ERC。如果ERC為5％，那麼您必須支付2500英鎊。您可能還必須支付其他費用才能離開您的交易，例如您在抵押貸款結束時支付的契約釋放費。因此，要確保較低的稅率節省的款項要比ERC的節省量很重要。

如果您是自雇人士，則還應該在收入更可靠的情況下為您的賬款計時。如果您的收入低於平常或幾個月不穩定，可能很難獲得更好的交易。

當房價影響您的抵押交易時

提供交易時，貸方考慮貸款與價值比率。這個百分比說明了您相對於房屋價值借款的金額。低比例意味著您對貸方的風險較小，因為您沒有借用太多抵抗安全性（您的房屋）。貸款與價值比率低可能是對自雇人士的巨大幫助，因為您需要證明自己構成低借貸風險。即使是自雇人士也可以找到

去年，房價在許多地區上漲，這意味著現有的房主發現其貸款與價值比率降低了。如果您也發生了同樣的事情，您可能會發現這次貸方可以為您提供更好的交易。

當超額抵押更有意義時

您是否考慮過超額抵押貸款，而是考慮過度付款？通過減少未償債務，您將減少應付利息的金額，並使您更接近償還抵押貸款。對於自雇人士來說，超額抵押貸款可能是一種簡單的方式，可以從繁忙的幾個月工作中兌現 - 利息的節省通常比銀行為您提供的儲蓄提供的利息更好。

為了避免支付ERC進行超額付款（確實發生），您需要在交易的範圍內堅持下去。通常，您可以超額支付約10％的未償餘額，但請與您的貸方聯係。

另外，您可以與您的提供商談論減少抵押貸款期限。他們可能希望看到您當前的收入和管道，但是節省的工作可能使這項任務值得付出努力。

定時您的責任正確

現在，隨著利率繼續上升，可能是談論您的抵押交易的合適時機。我們的合作夥伴CMME可以幫助您提前做好準備，以便您在理想的時間內兌現。今天與CMME交談。